1、按最新工期定额工期计算举例和说明一、 单项工程层数超出定额工程中所列层数时,如何计算工期单项工程层数超出本定额时,工期可按定额中最高相邻层数的工期差值增加。最高相邻层数的工期差值是指最高相邻层所对应的建筑面积的工期差值。例1：*住宅工程为全现浇构造, 0.00以上22层,建筑面积27500, 0.00以下2层,建筑面积2500。(该工程地处类地区、土壤类别为类土)工期计算如下：1、查定额1-15 2层地下室 3000以 170天1-145 20层 30000以 505天1-140 18层 30000以 475天2、计算相邻层数差的工期差值：505-475=30天3、该工程总工期为：170+5
2、05+30=705天(暂不考虑省建立厅建定2000283号文, 即暂不考虑定额的调减,下同)二、单项工程建筑面积超过定额工程中所列面积,如何计算按定额工程中所列建筑面积最在档次计算,超出不再增加面差工期。例2：*住宅I程为浇外砌构造，0.00以上6层，建筑面积9600，0.00以下l层，建筑面积1600。该工程地处类地区、土壤类别为类土工期计算如下：1、查定额编号；1-l2 l层地下室 l000以外 l15天l-65 6层 7000以外 l95天2、该工程总工期为：ll5+195=310天 三、一个承包方同时承包几个单项，如何计算工期 一个承包方同时承包2个以上含2个单项工程时，工期的计算：以
3、一个单项工程的最大工期为基数，加其它单项工程工期总和暴相应系数计算。加一个乘0.35系数；加2个乘0.2系数；加3个乘0.15系数；4个以上的单项工程不另增加工期。例3：*建筑公司同时承包3栋住宅工程，其中l栋为全现浇构造，0.00以上l8层，建筑面积12000，0.00以下l层，建筑面积660。另两栋均为砖混构造6层，无地下室，带形根底，每栋建筑面积均为4200，其中首层建筑面积为7000。该工程地处类地区、土壤类别为类土工期计算如下1、查定额编号；全现浇构造l-12 l层地下室 1000以 95天l-l37 18层 15000以 405天砖混构造 l-2 带形根底 l000以 50天 l-
4、48 6层 5000以 190天2、全现浇构造住宅工程总工期：95+405=500天一栋砖混构造住宅工程总工期：50+190=240天3、该工程总工期：500+240+2400.2=596天例4：*建筑公司同时承包4栋住宅工程和1栋商店，其中住宅为；两栋全现浇构造0.00以上l8层，建筑面积l2000，0.00以下1层，建筑面积660；另两栋均为砖混构造6层，无地下室，带形根底，每栋建筑面积均为4200，其中首层建筑面积为700。商店为：框架构造0.00以下l层，建筑面积1200，0.00以上6层，建筑面积7200。工期计算如下： 1)、查定额砖混构造住宅 l-49 6层 7000以 205天
5、现浇框架构造商场 1-725 6层 7000以 285天2)、该工程0.00以上工期：(2054000+2852000)6000=232天七、单顼工程0.00以上由两种或两种以上构造组成。以变形缝为界划分为不同使用功能的两个局部，如何计算工期单项工程0.00以上由两种或两种以上构造组成。有变形缝时，先按不同构造各自的面积查出相应工期，再以其中一个最大工期为基数，另加其它局部工期的25%计算。例8：*单项工程0.00以上以变形缝为界划分为两个局部：一局部为6层现浇框架构造商场，建筑面积6000m2;另一局部为6层砖混构造办公楼，建筑面积5800。该工程地处类地区工期计算如下：1)、查定额现浇框架
6、构造商场 l-725 6层 7000以 285天砖混构造办公楼 1-969 6层 7000以 220天2)、该工程O.00以上工期：285+22025%=340天八、单项工程0.00以上层数不同，有变形缝时，如何计算工期单项工程0.00以上层数不同，有变形缝时，先按不同层数各自的面积查出相应工期，再以其中一个最大工期为基数，另加其它局部工期的25%计算。例9：*单项工程0.00以上为全现浇构造住宅工程，建筑面积l5000，以变形缝为界划分为两个局部：一局部为l6层，建筑面积l0000；另一局部为8层，建筑面积5000。该工程地处类地区工期计算如下：1)、查定额全现浇构造住宅 1-132 16层
7、 l0000以 355天全现浇构造住宅 l-112 8层 5800m2以 215天2)、该工程O.00以上工期：355+2l525%=409天九、单项工程0.00以上层数不同，无变形缝时，如何计算工期按最高层数，以总建筑面积计算。例10：*单项工程0.00以上为现浇框架构造写字楼工程，建筑面积22000，其中：一局部为l4层，建筑面积l9600;另一局部为l6层，两层增加建筑面积为240，无变形缝分隔。该工程地处类地区工期计算如下：1)、查定额现浇框架构造综合楼1-l74 16层 25000以 545天2)、该工程0.00以上工期：545天十、单项工程0.00以下为整体，0.00以上分成假设干
8、个独立局部时，如何计算工期单项工程中0. 00以上分成假设干个独立局部时，先按各自的面积和层数查出相应工期，再以其中一个最大工期为基数，另加其它局部工期的25%计算，4个以上独立局部不再另增加工期。例ll：*综合楼，0.00以下为2层地下室，建筑面积10000;0.00以上分成三个独立局部：分别为l2层全现浇构造住宅工程，建筑面积9500；18层现浇框架构造写字楼，建筑面积13000;6层现浇框架构造商场，建筑面积4800m2。该工程地处类地区、土壤类别为III类土工期计算如下：1)、查定额地下室 l-l6 2层 3000以外 l95天全现浇构造住宅 1-122 12层 10000以 295天
9、现浇框架构造写字楼l-752 18层 l50000以 585天现浇框架构造商场 1-724 6层 5000以 270天2)、该工程总工期：195+585+(295+270)25%=922天十一、单项工程0.00以下为整体，0.00以上是整体，整体之上又分成假设干个独立局部时，如何计算工期单项工程中0.00以上为整体，整体之上又分成假设干个独立局部时，先按各自独立局部的面积和层数层数应由0.00开场计算查出相应工期，然后再以其中一个最大工期为基数，另加其它局部工期的25%计算，4个以上独立局部不再另增加工期。0.00以上的整体局部的工期，构造一样，将其并入到最大局部工期中计算。构造不一样，按各自
10、的建筑面积加权平均计算。例l2：*综合楼，0.00以下为3层地下室，建筑面积l5000。0.00以上12层为整体局部现浇框架构造商场，建筑面积l0000，3层以上分成两个独立局部：分别为l4层全现浇构造住宅，建筑面积9200；18层现浇框架构造写字楼，建筑面积12500该工程地处类地区、土壤类别为III类土 工期计算如下：1)、查定额地下室 1-21 3层 l5000以 320天全现浇构造住宅 1-132 16层 l0000以 355天框架构造写字楼 1-757 20层 15000以 630天2)、20层现浇框架构造写字楼工期630天，大于16层全现浇构造住宅工期355天，将0.00以上l2层整体局部，建筑面积10000，并入到20层现浇框架构造写字楼，建筑面积l2500中，共计22500。3)、查定额现浇框架构造写字楼l759 20层 25000以 685天4)、该工程总工期；320+685+355
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